13 Rue d'Auque, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Auque, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Auque, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'espic à 111 mètres
- - Castres à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 968 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 376 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Auque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Auque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Auque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Auque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Auque dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Auque par rapport à la voie
Sur Rue d'Auque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 13 Rue d'Auque se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Auque par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Auque se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Auque à Castres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Auque est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
