2 Rue d'Auque, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auque, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3 et du 7.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auque, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 143 mètres
- - Castres à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 951 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 199 mètres
Ventes au 2 Rue d'Auque
Les 4 ventes au 2 Rue d'Auque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auque dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auque par rapport à la voie
Sur Rue d'Auque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue d'Auque se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auque par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auque se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auque à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auque est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
