39 Rue d'Auque, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Auque, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Auque, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'espic à 90 mètres
- - Castres à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 987 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 319 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Auque
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Auque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Auque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Auque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Auque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Auque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Auque dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Auque par rapport à la voie
Sur Rue d'Auque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 39 Rue d'Auque se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Auque par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Auque se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Auque à Castres
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Auque est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
