40 Rue d'Auque, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Auque, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et du 0.12 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Auque, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'espic à 101 mètres
- - Castres à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 989 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 298 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Auque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Auque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Auque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Auque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Auque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Auque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Auque dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Auque par rapport à la voie
Sur Rue d'Auque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 40 Rue d'Auque se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Auque par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Auque se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Auque à Castres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Auque est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
