18 Rue de Bretagne, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², identique à celui du n°20 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bretagne, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 907 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 775 mètres
- - Collège Jean Monnet à 775 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 512 mètres
- - Ecole primaire Aillot à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bretagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 18 Rue de Bretagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bretagne par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bretagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castres et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bretagne à Castres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bretagne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
