38 Rue de l'Agout, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Agout, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Agout, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agout à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1206 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 574 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 647 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Agout
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Agout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Agout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Agout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Agout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Agout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Agout dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Agout par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 38 Rue de l'Agout se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Agout par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Agout se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.22 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Agout à Castres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Agout est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
