4 Rue de l'Agout, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Agout, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et du 2.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Agout, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1087 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 443 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 517 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 231 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Agout
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Agout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Agout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Agout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Agout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Agout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Agout dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Agout par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Rue de l'Agout se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Agout par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Agout se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.92 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Agout à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Agout est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
