21 Rue de la Fonderie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fonderie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 75 mètres
- - Castres à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 994 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fonderie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 21 Rue de la Fonderie se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fonderie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fonderie se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fonderie à Castres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fonderie est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
