8 Rue de la Platé, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Platé, affiche un prix moyen de 1 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Platé, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 444 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 191 mètres
- - Castres à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 477 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 331 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 263 mètres
- - Ecole primaire Centre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Platé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Platé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Platé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Platé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Platé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Platé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Platé dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Platé par rapport à la voie
Sur Rue de la Platé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 8 Rue de la Platé se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Platé par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Platé se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Platé à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Platé est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
