38 Rue de la Tolosane, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Tolosane, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°21 mais inférieur de 13.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Tolosane, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Bd Des Lices à 141 mètres
- - Castres à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 413 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 247 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole primaire Centre à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Tolosane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Tolosane dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Tolosane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 38 Rue de la Tolosane se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Tolosane par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Tolosane se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Castres et 22.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Tolosane à Castres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Tolosane est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
