32 Rue de Lardaille, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lardaille, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lardaille, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lardaille-Roulandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 667 mètres
- - Collège Jean Monnet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 994 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lardaille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lardaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lardaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lardaille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lardaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lardaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lardaille dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lardaille par rapport à la voie
Sur Rue de Lardaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 32 Rue de Lardaille se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lardaille par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lardaille se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lardaille à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lardaille est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
