7 Rue de Lunel, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lunel, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lunel, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1145 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 613 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lunel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lunel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lunel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lunel par rapport à la voie
Sur Rue de Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 7 Rue de Lunel se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lunel par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lunel se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.51 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lunel à Castres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lunel est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
