23 Rue de Maillot, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Maillot, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Maillot, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillot à 129 mètres
- - Castres à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 418 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 492 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 348 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 252 mètres
Ventes au 23 Rue de Maillot
Les 5 ventes au 23 Rue de Maillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Maillot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Maillot dans son marché local
Prix du 23 Rue de Maillot par rapport à la voie
Sur Rue de Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 23 Rue de Maillot se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Maillot par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Maillot se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Castres et 9.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Maillot à Castres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Maillot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
