23 bis Rue de Maillot, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Maillot, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Maillot, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillot à 141 mètres
- - Castres à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 407 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 350 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Maillot
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Maillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Maillot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Maillot dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Maillot par rapport à la voie
Sur Rue de Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 23 bis Rue de Maillot se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Maillot par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Maillot se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Castres et 25.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Maillot à Castres
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Maillot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
