3 Rue des Capitouls, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capitouls, affiche un prix moyen de 1 528 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Capitouls, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 105 mètres
- - Castres à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 755 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 340 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 352 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capitouls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capitouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capitouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capitouls, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capitouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capitouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capitouls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capitouls par rapport à la voie
Sur Rue des Capitouls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 3 Rue des Capitouls se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capitouls par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capitouls se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Castres et 11.63 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Capitouls à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Capitouls est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
