9 Rue des Lilas, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lilas, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bisseous-Savonnerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 645 mètres
- - Collège Jean Monnet à 645 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 269 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 9 Rue des Lilas se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lilas par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lilas se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Castres et 36.95 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lilas à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lilas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
