22 bis Rue des Maçons, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Maçons, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1114 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 763 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 211 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Maçons
Les 10 ventes au 22 bis Rue des Maçons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Maçons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 22 bis Rue des Maçons se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Maçons par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Maçons se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Maçons à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Maçons est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
