1 Rue des Maquis, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Maquis, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Maquis, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Aillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1137 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 858 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 190 mètres
Ventes au 1 Rue des Maquis
Une vente a été recensée au 1 Rue des Maquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Maquis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Maquis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Maquis par rapport à la voie
Sur Rue des Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 1 Rue des Maquis se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Maquis par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Maquis se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Maquis à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Maquis est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
