2 Rue des Maquis, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maquis, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maquis, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1138 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 848 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maquis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maquis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maquis par rapport à la voie
Sur Rue des Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue des Maquis se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maquis par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maquis se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maquis à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maquis est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
