12 Rue des trois Rois, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des trois Rois, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de 4.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des trois Rois, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 84 mètres
- - Castres à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 718 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 415 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 269 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des trois Rois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des trois Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des trois Rois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des trois Rois dans son marché local
Prix du 12 Rue des trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 12 Rue des trois Rois se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des trois Rois par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des trois Rois se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des trois Rois à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des trois Rois est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
