18 Rue du Petit Train, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Petit Train, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1091 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Train à 133 mètres
- - Castres à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 640 mètres
- - Collège privé Barral à 351 mètres
- - Lycée général privé Barral à 351 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 848 mètres
- - Ecole primaire Laden à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Petit Train
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Petit Train. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 18 Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 18 Rue du Petit Train se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Petit Train par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Petit Train se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Castres et 23.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Petit Train à Castres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Petit Train est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
