8 Rue du Petit Train, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Train, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Gare Routière à 90 mètres
- - Castres à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 604 mètres
- - Collège privé Barral à 397 mètres
- - Lycée général privé Barral à 397 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 833 mètres
- - Ecole primaire Laden à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue du Petit Train se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Train par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Train se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Castres et 16.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Train à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Train est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
