2 Rue du Rey, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rey, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 et du 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rey, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 11 mètres
- - Castres à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 215 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 392 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 215 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rey par rapport à la voie
Sur Rue du Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue du Rey se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rey par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rey se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Castres et 9.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rey à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rey est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
