25 Rue du Rey, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Rey, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Rey, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rey à 73 mètres
- - Castres à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 46 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 604 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 46 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Rey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Rey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Rey dans son marché local
Prix du 25 Rue du Rey par rapport à la voie
Sur Rue du Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 25 Rue du Rey se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Rey par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Rey se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.47 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Rey à Castres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Rey est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
