62 Rue du Rey, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Rey, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Rey, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 75 mètres
- - Castres à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 201 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 720 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 201 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 658 mètres
Ventes au 62 Rue du Rey
Une vente a été recensée au 62 Rue du Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Rey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Rey dans son marché local
Prix du 62 Rue du Rey par rapport à la voie
Sur Rue du Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 62 Rue du Rey se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Rey par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Rey se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.69 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Rey à Castres
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Rey est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
