26 Rue Edmond Rostand, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edmond Rostand, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Roulandou à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1106 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 951 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 951 mètres
Ventes au 26 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 26 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edmond Rostand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 26 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 26 Rue Edmond Rostand se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edmond Rostand par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edmond Rostand se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edmond Rostand à Castres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edmond Rostand est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
