22 Rue Émile Zola, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 22.56 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1662, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Émile Zola, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1662, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 208 mètres
- - Castres à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 597 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 275 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 392 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 311 mètres
Ventes au 22 Rue Émile Zola
Les 6 ventes au 22 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Zola, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 22 Rue Émile Zola se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Zola par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Émile Zola se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Castres et 22.65 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Émile Zola à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Émile Zola est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
