5 Rue Émile Zola, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Émile Zola, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 158 mètres
- - Castres à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 630 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 358 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 348 mètres
- - Ecole primaire Centre à 258 mètres
Ventes au 5 Rue Émile Zola
Les 6 ventes au 5 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Émile Zola, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 5 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 5 Rue Émile Zola se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Émile Zola par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Émile Zola se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Castres et 21.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Émile Zola à Castres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Émile Zola est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
