23 Rue Frédéric Thomas, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frédéric Thomas, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Frédéric Thomas, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 208 mètres
- - Castres à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 645 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Frédéric Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frédéric Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frédéric Thomas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frédéric Thomas dans son marché local
Prix du 23 Rue Frédéric Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 23 Rue Frédéric Thomas se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frédéric Thomas par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Frédéric Thomas se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Frédéric Thomas à Castres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Frédéric Thomas est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
