31 Rue Frédéric Thomas, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frédéric Thomas, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Frédéric Thomas, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 199 mètres
- - Castres à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 628 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 296 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 305 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 388 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Frédéric Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Frédéric Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frédéric Thomas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frédéric Thomas dans son marché local
Prix du 31 Rue Frédéric Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 31 Rue Frédéric Thomas se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frédéric Thomas par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frédéric Thomas se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Castres et 5.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Frédéric Thomas à Castres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Frédéric Thomas est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
