2 Rue Gérard Philipe, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 133 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 402 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Castres et 23.37 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
