2 Rue Henri IV, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et du 7.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri IV, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 27 mètres
- - Castres à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 845 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 263 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 389 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri IV, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri IV se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.29 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri IV à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri IV est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
