2 Rue Henri Simon, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et du 0.41 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Simon, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 975 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue Henri Simon se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Simon par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Simon se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Castres et 1.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Simon à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Simon est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
