2 Rue Henri Viguier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Viguier, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Viguier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 729 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Viguier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Viguier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Viguier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue Henri Viguier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Viguier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Viguier se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.33 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Viguier à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Viguier est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
