2 Rue Jean Huc, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Huc, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Huc, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1101 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 742 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Huc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Huc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Huc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Huc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Huc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Huc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Rue Jean Huc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Huc par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Huc se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Huc à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Huc est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
