34 Rue Jean Huc, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Huc, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Huc, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1232 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 612 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 491 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Huc
Les 4 ventes au 34 Rue Jean Huc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Huc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Huc dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Huc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Huc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 34 Rue Jean Huc se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Huc par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Huc se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Castres et 17.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Huc à Castres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Huc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
