26 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mahuzies, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 125 mètres
- - Castres à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 869 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 324 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 31 mètres
Ventes au 26 Rue Mahuzies
Les 2 ventes au 26 Rue Mahuzies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mahuzies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mahuzies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mahuzies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mahuzies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mahuzies dans son marché local
Prix du 26 Rue Mahuzies par rapport à la voie
Sur Rue Mahuzies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 26 Rue Mahuzies se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mahuzies par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mahuzies se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Castres et 21.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mahuzies à Castres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mahuzies est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
