35 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mahuzies, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
1 niveau - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 143 mètres
- - Castres à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 846 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 294 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mahuzies
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mahuzies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mahuzies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mahuzies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mahuzies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mahuzies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mahuzies dans son marché local
Prix du 35 Rue Mahuzies par rapport à la voie
Sur Rue Mahuzies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 35 Rue Mahuzies se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mahuzies par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mahuzies se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mahuzies à Castres
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mahuzies est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
