18 Rue Malpas, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°11 bis et du 1.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Malpas, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 77 mètres
- - Castres à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 768 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 442 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 239 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 142 mètres
Ventes au 18 Rue Malpas
Une vente a été recensée au 18 Rue Malpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Malpas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Malpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Malpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 18 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 18 Rue Malpas se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Malpas par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Malpas se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Castres et 8.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Malpas à Castres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Malpas est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
