28 Rue Marceau, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marceau, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze Basse à 253 mètres
- - Castres à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 667 mètres
- - Collège privé Barral à 117 mètres
- - Lycée général privé Barral à 117 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Barral à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 28 Rue Marceau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marceau se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marceau à Castres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marceau est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
