34 Rue Marcel Briguiboul, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Briguiboul, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Briguiboul, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 136 mètres
- - Castres à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 520 mètres
- - Collège privé Barral à 361 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 162 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Briguiboul
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Briguiboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Briguiboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Briguiboul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Briguiboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Briguiboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Briguiboul dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Briguiboul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Briguiboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 34 Rue Marcel Briguiboul se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Briguiboul par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Briguiboul se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Briguiboul à Castres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Briguiboul est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
