41 Rue Marcel Briguiboul, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marcel Briguiboul, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marcel Briguiboul, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 133 mètres
- - Castres à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 525 mètres
- - Collège privé Barral à 370 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 161 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marcel Briguiboul
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marcel Briguiboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Briguiboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Briguiboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marcel Briguiboul dans son marché local
Prix du 41 Rue Marcel Briguiboul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Briguiboul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 41 Rue Marcel Briguiboul se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marcel Briguiboul par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marcel Briguiboul se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marcel Briguiboul à Castres
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marcel Briguiboul est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
