2 Rue Mérigonde, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mérigonde, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et du 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mérigonde, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 709 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mérigonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mérigonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mérigonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mérigonde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mérigonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mérigonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mérigonde dans son marché local
Prix du 2 Rue Mérigonde par rapport à la voie
Sur Rue Mérigonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue Mérigonde se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mérigonde par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mérigonde se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mérigonde à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mérigonde est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
