3 Rue Nabrissonne, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nabrissonne, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°4 et du 15.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nabrissonne, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 161 mètres
- - Castres à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 693 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 242 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nabrissonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nabrissonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nabrissonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nabrissonne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nabrissonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nabrissonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nabrissonne dans son marché local
Prix du 3 Rue Nabrissonne par rapport à la voie
Sur Rue Nabrissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 3 Rue Nabrissonne se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nabrissonne par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nabrissonne se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nabrissonne à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nabrissonne est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
