8 Rue Paul Barthes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Barthes, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Barthes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peraudel à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1161 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 781 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Barthes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Barthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Barthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Barthes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Barthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Barthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Barthes dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Barthes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Barthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Rue Paul Barthes se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Barthes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Barthes se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Barthes à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Barthes est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
