2 Rue Pierre Baudin, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Baudin, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Baudin, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirven à 164 mètres
- - Castres à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 336 mètres
- - Collège privé Barral à 759 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 336 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Baudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Rue Pierre Baudin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Baudin par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Baudin se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Castres et 16.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Baudin à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Baudin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
