2 Rue Professeur Curie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Curie, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°8 et du 10.9 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Curie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 184 mètres
- - Castres à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 291 mètres
- - Collège privé Barral à 746 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 291 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Curie par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Rue Professeur Curie se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Curie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Curie se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Castres et 15.85 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Curie à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Curie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
