32 Rue Rapin de Thoyras, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rapin de Thoyras, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rapin de Thoyras, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 163 mètres
- - Castres à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 895 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 260 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 331 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rapin de Thoyras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rapin de Thoyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rapin de Thoyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rapin de Thoyras, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rapin de Thoyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rapin de Thoyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rapin de Thoyras dans son marché local
Prix du 32 Rue Rapin de Thoyras par rapport à la voie
Sur Rue Rapin de Thoyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 32 Rue Rapin de Thoyras se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rapin de Thoyras par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rapin de Thoyras se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Castres et 17.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rapin de Thoyras à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rapin de Thoyras est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
