2 Rue Roucayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roucayrol, affiche un prix moyen de 1 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roucayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1065 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 532 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roucayrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roucayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roucayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roucayrol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roucayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roucayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roucayrol dans son marché local
Prix du 2 Rue Roucayrol par rapport à la voie
Sur Rue Roucayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Rue Roucayrol se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roucayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roucayrol se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Castres et 5.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roucayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roucayrol est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
