37 Rue Roucayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Roucayrol, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Roucayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1064 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 405 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 479 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 218 mètres
Ventes au 37 Rue Roucayrol
Une vente a été recensée au 37 Rue Roucayrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Roucayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Roucayrol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Roucayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Roucayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Roucayrol dans son marché local
Prix du 37 Rue Roucayrol par rapport à la voie
Sur Rue Roucayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 37 Rue Roucayrol se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Roucayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Roucayrol se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.18 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Roucayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Roucayrol est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
